8 (499) 938-71-68

Бизнес-идея: уютный пансионат для пенсионеров

Содержание

Как открыть частный дом для престарелых: бизнес план

Бизнес-идея: уютный пансионат для пенсионеров

Самым конкурентоспособным бизнесом сегодня является открытие пансионата. Разберемся, как открыть частный дом престарелых, почему бизнес-план должен быть грамотным и проработанным до мелочей.

Люди стареют, и от этого никуда не деться. При этом далеко не каждому повезло иметь таких родственников, с которыми пройти этот период можно легко и просто.

Немало людей пожилого возраста не получают достаточно внимания от близких людей.

В такой ситуации лучшим вариантом будет переехать в специализированный дом для престарелых, где профессионалы смогут оказать должный уход, который так необходим пожилым людям.

Многие относятся к мыслям о доме для престарелых крайне негативно. Стереотипы, которые связаны с заведениями такого вида, действительно, отрицательно влияют на решение большинства пожилых людей.

Однако в наше время появляется все больше частных домов для пожилых людей, где созданы комфортные условия для жизни.

Опытные профессионалы оказывают правильный уход, которого человек не получает от своих родственников.

Все больше людей в последнее время жалуются на постоянную нехватку свободного времени. У занятых личностей нет возможности выделить лишнюю минутку для себя, а о престарелых родителях и речи не идет. В таких случаях, действительно, специализированное учреждение будет лучшим выходом.

Учитывая сложившуюся ситуацию, немало начинающих бизнесменов задумываются о том, чтобы открыть собственный дом престарелых. Это может быть прекрасным вариантом для заработка, но вложения потребуются немалые.

Плюсы бизнеса в виде дома престарелых

Этот вид бизнеса является в данный момент в России одним из самых конкурентоспособных. Дело в том, что частные дома престарелых сегодня можно считать редкостью, но спрос на них велик. Особенностью данного вида коммерции можно назвать то, что подобные инвестиции будут приносить доход даже в кризис, а это немаловажно, учитывая опыт последних лет.

Прежде чем решиться вложить деньги в подобное дело, стоит составить подробный бизнес-план. Это позволит точно рассчитать и вычислить, хватит ли имеющейся суммы на открытие дома для престарелых. Сразу стоит заметить, что организация этого предприятия потребует серьезных вложений, но они должны быстро окупиться.

Начальный этап

Для начала необходимо определиться с конкурентами. Если планируется организация бизнеса в небольшом городе, где уже имеется дом престарелых, от этой идеи лучше отказаться.

В таком случае конкуренция будет слишком высокой, что сделает бизнес нерентабельным. Если же речь идет о крупном городе, здесь можно смело выбирать подобное направление.

Однако очень важно правильно подойти к организации своего бизнеса, так как речь идет о работе с людьми.

У многих до сих пор неправильное мнение о домах престарелых. В наше время это не просто приюты, где пожилые люди доживают свои годы, а комфортабельные заведения, в которых они чувствуют себя лучше, чем дома.

Чтобы обеспечить пожилым людям должный уход, необходимо не только правильно оборудовать помещения, но и набрать команду профессионалов, которые будут должным образом относиться к людям, прожившим долгую жизнь.

Очень важно, чтобы часть персонала имела медицинское образование, что должно быть подтверждено дипломами.

Выбор помещения

Для дома престарелых понадобится довольно большое пустое здание. Тут вряд ли получится снимать часть дома, так как рядом должна быть максимально спокойная и комфортная обстановка.

Пожилые люди обязательно одобрят, если из их окна будет красивый вид. Дом престарелых — это не просто временная гостиница и уж тем более не приют. Здесь люди будут жить не один год, поэтому для них необходимо создать комфорт и тишину.

Лучше, если это будет экологически чистое место вдалеке от дорог и промышленного производства.

Необходимо учесть, что здание должно быть многокомнатным. Для каждого постояльца лучше предусмотреть свою отдельную комнату. В некоторых бюджетных вариантах предлагается и двухместное поселение, но это удобно далеко не всем, поэтому таких комнат должно быть немного.

Столовую в доме престарелых необходимо сделать просторной. Пожилым людям нужно обеспечить качественное трехразовое питание. Для многих придется составлять особенное меню с учетом диеты.

Если есть возможность, стоит организовать санузлы для каждой комнаты. На крайний случай допускается туалет и душ один на этаж. Последний вариант чаще всего используется там, где помещение переоборудовано из бывшего общежития.

Учитывая специфику заведения, необходимо обязательно обустроить медицинский кабинет. Люди в возрасте болеют довольно часто, поэтому им приходится постоянно обращаться за медицинской помощью.

У пожилых людей очень много свободного времени. Большинство занимают его любимым хобби, а другие просто не знают, как поступить с этими часами. Тут поможет креативное решение организаторов дома престарелых.

В пансионате стоит создать отдельное помещение для развлечений. Тут могут проводиться различные мероприятия и конкурсы, занятия танцами. К слову, танцевальные школы среди пожилых людей пользуются большой популярностью.

Для приятного времяпровождения и приема посетителей стоит оборудовать спокойную гостиную.

Сотрудники частного дома престарелых

Это очень важная часть работы, которую необходимо учесть, ведь от того, какие люди будут трудиться в пансионате, зависит его рейтинг. Это скажется на желании пожилых людей жить именно в этом доме. Ведь лучше «сарафанного радио» пока еще рекламных ходов не придумали.

К персоналу, который будет работать со стариками, требования особые. Тут важные такие качества, как честность, терпеливость, доброжелательность, приветливость, чуткость, внимательность и любовь к своему делу.

Немаловажным критерием для выбора работников должно быть образование. Это касается в первую очередь медиков, но и другие должности должны занимать квалифицированные профессионалы.

К примеру, повара должны быть знакомы с приготовлением диетических блюд, а часть сиделок лучше выбрать с психологическим образованием.

Оборудование для пансионата

Пожилые люди нередко ограничены в физических возможностях, поэтому для них нужно создавать не только комфортные, но и безопасные условия проживания. Для этого придется потратиться на специальное оборудование. К примеру, кровати должны быть многофункциональными, то есть свободно менять положение. Матрасы стоит закупить особенные, которые смогут защитить от пролежней.

В санузле, как и во всем доме, нужно оборудовать поручни. Они помогут передвигаться людям, которым сложно длительное время проявлять физическую активность. В каждой комнате должна быть тревожная кнопка, чтобы постоялец мог вызвать помощь в случае необходимости.

В комнату для развлечений стоит приобрести наборы настольных игры, шахматы, шашки. Здесь также нужно установить большой телевизор, так как подобное времяпровождение понравится каждому старику.

Документы и реклама

Очень важно правильно организовать рекламные мероприятия. Без привлечения внимания клиентов успеха добиться не получится. Лучше всего задействовать для этих целей средства массовой информации и всемирную сеть. Можно создать собственный сайт, где все посетители смогут узнать о преимуществах именно вашего заведения.

Людей, которые будут проживать в пансионате, необходимо правильно оформить. Для этого они должны предоставить паспорт, СНИЛС, справку об инвалидности, если таковая имеется, и полис медстрахования.

Сколько будет стоить проживание, каждый предприниматель решает сам. Тут все зависит исключительно от уровня комфорта комнат, питания и обслуживания.

В среднем расходы на оборудование дома престарелых обходятся в 100 тыс. долларов.

Сумма немалая, поэтому конкурентов в этой сфере будет немного. Учитывая этот фактор, бизнес должен окупиться примерно за 3-4 года. После этого предприниматель будет получать уже чистую прибыль, которая обещает быть немаленькой.

Заказать бизнес план

Источник: https://xn----8sbebdgd0blkrk1oe.xn--p1ai/biznes-plan/yslygi/kak-otkryt-chastnyj-dom-prestarelyx.html

Бизнес-план пансионата для пожилых людей – «Жажда» – бизнес-журнал

Бизнес-идея: уютный пансионат для пенсионеров

Всегда больно видеть пожилых людей в одиночестве. И так хочется подарить своим самым близким людям достойную старость. Но в будничной суете, работе и делах порой забываешь про удовлетворение своих нужд, не говоря уже о других.

Поэтому у родственников пожилых людей часто возникают мысли обратиться в частный дом престарелых. Они пользуются популярностью как в больших городах, так и в провинции.

Как заработать в этой сфере, поможет выяснить бизнес-план пансионата для пожилых людей с расчетами.

Согласно статистике, 4% всех пенсионеров находятся в государственных домах престарелых. И лишь 0,5% пенсионеров проживают в коммерческих гериатрических центрах. К сожалению, качество обслуживания, ремонт и квалификация персонала в государственных учреждениях оставляют желать лучшего.

Однако здесь очень остро встает вопрос финансирования: далеко не каждый может позволить себе нахождение в элитном пансионате, ведь стоимость месячного обслуживания может достигать 3-5 размеров месячных пенсионных перечислений.

Поэтому данная сфера может переманить только 25% всех пациентов государственных гериатрических центров, но это также немало, более полутора миллиона человек. Еще свободная ниша, которую можно успеть занять.

Прежде чем перейти к описанию бизнес-плана пансионата для пожилых людей, определим необходимую информацию для его составления. Предполагается, что пансионат будет совмещать в себе функции гериатрического отделения больницы и классического пансионата. Здесь будут оказываться такие услуги, как:

  • Постоянное проживание.
  • Питание.
  • Прачечная.
  • Уборка комнат.
  • Организация досуга.
  • Базовое медицинское сопровождение – дневной стационар и физиопроцедуры.

Пансионат будет иметь следующие характеристики:

  • Форма собственности – ООО.
  • Тип налогообложения – УСН (доходы минус расходы 6%).
  • Помещение – 450 кв. метров.
  • Площадь двора – 1 га.
  • Тип собственности недвижимого имущества – аренда.
  • Количество комнат – 20 (10 комнат на двоих жильцов и 10 комнат для 1 постояльца).
  • Количество постояльцев – 30.
  • Код ОКВЭД-2 86.21 «Общая врачебная практика».

В здании должны быть лифт, пандусы и поручни для комфортного передвижения инвалидов. К тому же все комнаты необходимо оборудовать специальной кнопкой быстрого вызова персонала.

Регистрация

Чтобы открыть приют для престарелых, нужно получить специальную лицензию на медицинское обслуживание. Для этих целей необходимо тщательно изучить соответствующие СанПиН, купить специальное оборудование и нанять медицинский персонал. В остальном же процедура регистрации бизнеса не отличается от других видов деятельности:

Организационный этап Сумма, рублей
Регистрация ООО (госпошлина) 4 000
Уставный капитал 10 000
Печать 1 000
Регистрация расчетного счета 2 000
Приобретение кассового аппарата 32 000
Постановка на учет в налоговой инспекции
Заключение арендного договора на год* 675 000
Заключение инженеров по внутренней инфраструктуре 20 000
Договор по обслуживанию вентиляции на год 50 000
Договор охраны на год 120 000
Договор на дезинфекцию и дератизацию 30 000
Договор на утилизацию ТБО 30 000
Получение медицинских лицензий
Получение разрешение Роспотребнадзора
Получение разрешение СЭС
Получение разрешения пожарного надзора
Уведомление Роспотребнадзора о запуске проекта
Итого 929 000

*Стоимость указана за 3 месяца, далее плата производится ежемесячно.

Помимо всех организационных трат, предпринимателю необходимо сделать ремонт в помещении. На эти цели стоит выделить около 700 тысяч рублей. Итого на подготовительном этапе понадобится 1 619 000 рублей.

Для гериатрического центра на 30 человек понадобится специализированное оборудование и много мебели:

Наименование направления Сумма, рублей
Мягкая мебель 1 050 000
Корпусная мебель 1 260 000
Организация кухни 200 000
Организация санузлов 350 000
Медицинское оснащение 400 000
Электроприборы и техника 100 000
Декор и аксессуары для создания уюта 150 000
Организация двора 200 000
Итого 3 710 000

Штат

Большое количество постояльцев требует постоянного внимания. Для этого необходим большой штат сотрудников.

Сотрудник Кол-во физических лиц Кол-во ставок Оклад Итого по всем сотрудникам Фонд заработной платы вместе с отчислениями
Медсестры 3 3 23 000 69 000 89 838
Сиделки 4 4 23 000 92 000 119 784
Уборщица 6 6 18 000 108 000 140 616
Повар 2 2 20 000 40 000 52 080
Врач-геронтолог 1 1 35 000 35 000 45 570
Врач-психотерапевт 1 0,5 35 000 17 500 22 785
Бухгалтер 1 1 25 000 25 000 32 550
Итого 18 17,5 386 500 503 223

Также периодические придется обращаться за помощью к грузчикам и водителям на собственном автотранспорте, что может привести к увеличению ежемесячного фонда заработной платы на 10 тысяч рублей. Итого, на оплату труда сотрудников и отчисления в государственные и негосударственные фонды потребуется 566 605 рублей.

Маркетинг

Для удачного и быстрого заполнения пансиона достаточно на заре деятельности дать объявления в:

  • Газеты.
  • Поликлиники и больницы.
  • Интернет.
  • Банки.
  • Крупные корпорации (для привлечения родственников потенциальных постояльцев).

На все эти нужды потребуется около 60 тысяч рублей. Мероприятия проводятся единожды и больше не повторяются.

Объем капитальных затрат

Наименование статьи расходов Цена, руб.
Организационные траты 919 000
Ремонт помещения 700 000
Техническое оснащение и покупка мебели 3 710 000
Маркетинг 60 000
Прочие непредвиденные расходы 30 000
Финансирование деятельности до выхода на самоокупаемость 2 000 000
ИТОГО 7 419 000

График выполнения работ

Наименование работ 1 месяц 2 месяц 3 месяц 4 месяц 5 месяц 6 месяц 7 месяц 8 месяц 9 месяц 10 месяц 11 месяц
Поиск помещения Х
Регистрация ООО и постановка на учет в налоговой службе Х
Ремонт помещения Х Х Х
Заказ оборудования и мебели Х
Монтаж оборудования и мебели Х
Получение медицинской лицензии Х Х
Получение разрешения СЭС Х
Получение разрешения Роспотребнадзора Х
Получение разрешения пожарных служб Х
Поиск и обучение персонала Х
Покупка инвентаря и прочих хозяйственных товаров Х
Реклама Х
Запуск проекта Х

Данная сфера бизнеса не имеет сезонности. Однако открыться лучше летом или весной. Это связано с тем, что в теплое время года старикам будет легче освоиться и привыкнуть к новой обстановке. А открытие, например, в праздничные дни облегчит переезд пожилых членов семьи для их родственников. Поэтому работы по подготовке помещения и открытию бизнеса лучше начать в июле предшествующего года.

Финансовые показатели

Расходная часть по содержанию пансионата для пожилых людей заключает в себе следующие статьи:

  • Арендная плата – 225 000 рублей.
  • Коммунальные платежи – 50 000 рублей.
  • Питание – 160 000 рублей.
  • Фонд заработной платы – 503 223 рублей.
  • Чистящие средства – 10 000 рублей.
  • Расходы на организацию развлекательных мероприятий – 15 000 рублей.
  • Непредвиденные расходы – 5 000 рублей.
  • Налоги – 10 000 рублей.

Итого, ежемесячные затраты составят 978 233 рублей.

Доходность приюта будет складываться из следующих частей:

  • Пребывание 1 человека в двухместной палате в течение месяца – 35 000 рублей.
  • Пребывание 1 человека в палате «люкс» в течение месяца – 45 000 рублей.

Согласно расчетам, в рассматриваемом доме могут разместиться 20 человек в двухместных комнатах (35 000 х 20 = 700 000) и 10 человек в одноместных палатах (45 000 х 10 = 450 000). Итого ежемесячная прибыль составит 1 150 000. Чистая прибыль составит 171 767 рублей, рентабельность – 15%. При полной загруженности пансионата первоначальные вложения окупят себя за 3,5 года.

Контрольные показатели:

  • Старт проекта: июль 2017 года.
  • Открытие приюта для пожилых людей: май 2018 года.
  • Полная заполняемость дома для престарелых: август 2018 года.
  • Выход на прогнозный доход: август 2018 года.
  • Срок окупаемости: январь 2022 года.

В итоге

Сегодняшние реалии безжалостно диктуют свои правила. Возраст среднестатистического россиянина растет, и уже более 60% всех граждан страны составляют пенсионеры. Все больше пожилых людей оказывается в домах престарелых.

Молодой предприниматель может обратить статистику в свою пользу и построить на этом целый бизнес.

К тому же гериатрический центр постоянного проживания может претендовать на получение субсидий от федерального или регионального бюджета, так как является социально ориентированным проектом.

Источник: https://zhazhda.biz/plan/pansionat-dlya-pozhilyh-lyudej

Как открыть дом престарелых: бизнес-план (в России и Украине), документы

Бизнес-идея: уютный пансионат для пенсионеров

Уход за пожилыми людьми дело нелёгкое, часто людям приходится бросать работу, чтобы следить за своими родными бабушками и дедушками, которые в отсутствии родных могут принести себе вред. Более того проживание под одной крышей с людьми, страдающими маразмом или другими формами острых заболеваний может стать опасным.

Поэтому многие люди стремятся определить своих пожилых родственников в дома престарелых и пансионаты, в которых они будут под присмотром врачей и персонала. На этом фоне возрастает интерес предпринимателей в социальном бизнесе, а именно открытии собственного дома престарелых. Как открыть дом престарелых? Об этом и многом другом поговорим в нашей сегодняшней статье.

А также обсудим бизнес-план дома престарелых.

Как оформить?

Как и в любом бизнесе хлопоты начинаются с оформления своего дела. В первую очередь необходимо открыть юридическое лицо.

Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя в этом случае не поможет, так как бизнесмену придётся вести дела с медицинскими препаратами и осуществлять деятельность по уходу за людьми, что может стать невозможным при ведении бизнеса от ИП. Поэтому можно выбрать форму ООО.

После того как правовая форма была выбрана необходимо получить медицинскую лицензию, для этого необходимо иметь в штате людей со специальным образованием, или иметь его самому.

После этого необходимо урегулировать дела с Департаментом соцзащиты и Пенсионным фондом, в которых будут регистрироваться перечисления пенсионных средств на счёт дома престарелых.

Если дети сами будут платить за своих пожилых родственников, то соцзащиту и Пенсионный фонд можно не тревожить.

Помещение

Для открытия дома престарелых подойдут здания, которые занимались ранее пансионатами, санаториями, базами отдыха. Площадь будет зависеть от масштабов планируемого бизнеса.

Но необходимо учесть, что в одной комнате проживало не более двух постояльцев. Также в доме должна быть комната досуга, столовая, спортзал, и медпункт с процедурной.

Опытные предприниматели советуют начинать подобный бизнес с помещения площадью 400-500 квадратных метров, в котором возможно содержать 30-40 постояльцев.

Под частный дом престарелых отлично подойдут загородные коттеджи, базы отдыха и пансионаты площадью 400-500 квадратных метров

Находиться пансионат может не только в городе, но и за его пределами.

Даже лучше будет, если дом будет ближе к природе, где чище воздух и спокойнее атмосфера. Главное, чтобы все условия были в доме, а не во дворе.

Потому, что дом должен будет пройти на соответствие проверки от санэпидемстанции и пожарной службы.

Оборудование

Так как дом престарелых — это не санаторий, и не больница, то предпринимателю не понадобится покупать оборудование для лечения. Однако потратиться на обустройство и комфортное проживание постояльцев придётся.

Например необходимо закупить специальные кровати, с возможностью регулирования, это поможет кормить и обслуживать лежачих людей, которые также могут находиться в Вашем пансионате.

Матрасы на кроватях должны быть специальные, которые не позволяют появиться пролежням и доставить дискомфорт.

Кровати в пансионате для пожилых людей должны регулироваться, это поможет кормить лежачих постояльцев

Ванная комната должна быть иметь площадь, позволяющую зайти туда нескольким людям, например постояльцу с помощью санитаров, также она должна быть оборудована так, чтобы постояльцы имели возможность помыться самостоятельно (невысокие стойки душа, лёгкая регулировка температуры воды, нескользкий пол, полки для средств гигиены).

К выбору напольного покрытия во всём помещении необходимо подойти очень серьёзно, так как скользкий пол может стать причиной травмы, и даже гибели пожилых людей. Поэтому нужно исключить плитку и линолеум, лучше выбрать низко шёрстный ковролин, который не имеет скользящую поверхность, а также закреплён плинтусами и не сдвигается.

По всему периметру пансионата необходимо установить поручни, для лёгкости передвижения постояльцев.

Также необходимо закупить несколько инвалидных кресел и специальных ходунков, которые позволят передвигаться людям с ограниченными возможностями.

В случае если пансионат имеет два и более этажа необходимо оборудовать дом лифтом, потому что спуститься самостоятельно постояльцы не смогут.

Возле каждой кровати пожилого человека необходимо поставить тревожную кнопку, которая оповестит персонал о необходимости помощи человеку. В комнатах необходимо установить холодильники для удобства постояльцев, а также по возможности телевизоры, чтобы им было чем скоротать вечер.

Рядом с каждой кроватью необходимо установить тревожную кнопку, в случае если человеку понадобиться помощь

В случае встреч родственников с клиентами необходимо разрешить свидания в комнатах, не стоит выделять отдельные зоны в помещении, где они будут общаться, это же не тюрьма.

В комнате досуга необходимо поставить большой телевизор, установить стеллажи с книгами, купить настольные игры и оборудовать её диванами и креслами. В этой комнате постояльцы смогут общаться, смотреть фильмы и обсуждать прочитанные книги.

В комнате отдыха необходимо установить большой телевизор, удобную мебель, а также оснастить её книгами и настольными играми

В спортивном зале необходимо установить несколько тренажеров для самых крепких постояльцев, а также купить коврики для оздоравливающей гимнастики. Вести занятия должен опытный инструктор, которого можно найти за сдельную плату.

В медицинском кабинете необходимо наличие препаратов для оказания первой помощи, а также основных медикаментов и аппаратов для измерения давления.

Медицинский кабинет должен быть оснащён инструментами и препаратами для оказания первой помощи, а также должен пополняться основными медикаментами

Чтобы иногда вывозить своих постояльцев в кино или музеи необходимо позаботиться о транспорте, можно купить или арендовать для этого микро-автобус. Подобные действия положительно повлияют на имидж пансионата.

Пожилые люди нуждаются во внимании, поэтому необходимо организовывать их досуг, проводить различные мероприятия

Персонал

Для качественной работы дома престарелых необходимо собрать профессиональный персонал. Для этого нужно провести десятки собеседований, и выбрать лучших.

Для работы Вам понадобятся:

— 2 врача, которые будут следить за физическим здоровьем постояльцев;

— 4 медсестры, работающие посменно с ночными дежурствами;

— 2 санитарки, которые будут поддерживать чистоту пансионата;

— 4 сиделки, которые будут ухаживать за постояльцами;

— инструктор для физических занятий, можно на сдельной основе;

— бухгалтер, для ведения отчётности, можно на аутсоринге;

— повар.

Общий зарплатный фонд составляет около 300 тысяч рублей ежемесячно.

Кровати в пансионате для пожилых людей должны регулироваться, это поможет кормить лежачих постояльцев.

Дом престарелых на Украине

Как ни странно на Украине ниша такого бизнеса как частные дома престарелых почти пустует. Связанно это во многом с бедностью пенсионеров, которые не могут оплатить своё пребывание в подобных пансионатах, а также с негативным мнением пожилых людей о подобных домах.

Именно поэтому сегодня на развитие подобных коммерческих проектов, несущих социальные цели на Украине есть возможность получить в аренду помещения по льготной цене, заключить выгодный договор с поставщиками продуктов.

Для того чтобы начать деятельность по организации частного дома престарелых на Украине также необходимо пройти несколько инстанций для получения разрешения: налоговая служба, получение лицензии для проведения медицинских процедур, установление контактов с органами социальной защиты и пенсионным фондом.

Доходы и расходы

Подсчитаем расходы на открытие частного дома престарелых, площадью 500 квадратных метров, а после этого соотнесём их с планируемыми доходами организации.

Таблица 1.1

Единовременные расходы.

№НаименованиеСумма, руб.
1 Оформление ООО 4 000
2 Ремонт помещения 100 000
3 Кровати, 40 штук 200 000
4 Тумбы, 40 штук 40 000
5 Холодильники маленькие, 20 штук 140 000
6 Холодильник на кухню 30 000
7 Телевизоры в комнаты, 20 штук 160 000
8 Плазма в комнату отдыха 25 000
9 Столы в столовую, 10 штук 50 000
10 Стулья в столовую, 45 штук 45 000
11 Кухонная утварь 30 000
12 Установка тревожных кнопок 80 000
13 Спортивные тренажёры 50 000
14 Настольные игры и книги 30 000
15 Шкаф для книг 15 000
16 Шкаф для одежды, 40 штук 160 000
17 Плита на кухню 20 000
18 Инвалидные кресла и ходунки, 10 штук 100 000
Итого: 1 279 000

Таблица 1.2

Ежемесячные расходы.

№НаименованиеСумма, руб
1 Аренда помещения по льготной цене 200 000
2 Зарплата сотрудников 300 000
3 Закупка продуктов питания 200 000
4 Закупка медикаментов 50 000
5 Оплата коммунальных услуг 50 000
6 Интернет, ТВ 5 000
7 Развлечения 50 000
Итого: 855 000

Стоимость месячного проживания постояльца в подобном пансионате составляет 30 тысяч рублей, в случае полного укомплектования постояльцами ежемесячный доход составляет = 40 Х 30 000 = 1,2 миллиона рублей. Однако полностью наполнить дом возможно только через 2-3 месяца работы.

Период окупаемости подобного дома престарелых составляет от 9 месяцев до 1,5 года.

Социальный бизнес это всегда не только забота о доходах, но и ответственность за людей, которым предприниматель помогает. Поэтому если Вы хотите не только зарабатывать, но еще и оказать посильную помощь государству и нуждающимся людям, то частный дом престарелых – отличная идея для начала социального бизнеса.

Источник: https://xn-----7kcbekeiftdh9amwkb4d2o.xn--p1ai/rekomendatsii-po-otkryitiyu-doma-prestarelyih.html

О нас – сеть частных пансионатов для пожилых тепло любимых

Бизнес-идея: уютный пансионат для пенсионеров

Одной из лучших моделей пансионатов для пожилых является французская, именно ее мы взяли в основу при открытии нашего пансионата. У нас работает квалифицированный штат обслуживающего персонала, медиков и других специалистов. Они обеспечат полноценный уход, окружат постояльцев вниманием, чтобы сделать их жизнь лучше.

Домашняя обстановка

Для проживания мы предлагаем комнаты на два, три или четыре человека с новой мебелью, телевизором и удобствами. Пансионат обустроен так, чтобы постояльцы смогли комфортно проживать и перемещаться.

Распорядок дня тщательно продуман специалистами, он включает медицинский осмотр, гимнастику, полноценное питание, свободное время, интерактивные развлечения и чаепития по вечерам. При показаниях предлагается массаж и ЛФК.

Мы предлагаем своим постояльцам доброжелательную обстановку.

Уход и забота

В круглосуточном режиме наш персонал ухаживает за постояльцами, причем подобный уход не способны обеспечить даже очень внимательные родственники.

Это и неудивительно – усилия в домашней обстановке невозможно сравнить с помощью целой команды профессионалов, которые окажут помощь человеку в любое время и очень быстро.

Пансионаты оборудованы всем необходимым для перемещения пожилых людей – пандусы, поручни. Для тяжелобольных предлагаются инвалидные коляски, ходунки, противопролежневые матрасы на кровати.

Развлечения

Больше всего в преклонном возрасте людей страшит одиночество и скука. По этой причине постояльцам нашего пансионата предлагается увлекательный досуг. У нас можно получить не только возможность общения со сверстниками, но и интересные развлечения – творческие занятия, настольные игры, занятия с аниматорами, прогулки на свежем воздухе и просмотр кинофильмов, в том числе и старых.

Медицинские услуги

Неприятным симптомом старости являются физические болезни и общее ослабление организма. В этом случае лучшим средством станет регулярный медицинский осмотр. В нашем пансионате постояльцы смогут получить качественные консультации:

  • регулярное проведение медицинских осмотров врачами из поликлиники;
  • контроль приема лекарств, назначенных врачом;
  • консультации родственников пациента;
  • контроль пульса, артериального давления, сахара и пр.;
  • сиделки для ухода за лежачими больными.

Качественный рацион питания

В нашем пансионате предлагает пятиразовое питание в зависимости от врачебных рекомендаций. Мы знаем, что качественная пища обязательна в рационе престарелых людей. Питание сбалансировано в соответствии с возрастом, обязательно включаются свежие фрукты, овощи, молочные продукты, мясо и т.д.  для получения витаминов и поддержания хорошего пищеварения.

Пожарная безопасность

В нашем пансионате проводятся регулярные пожарно-тактические учения, так как пристальное внимание мы уделяем пожарной безопасности пожилых людей. На учениях разрабатываются совместные действия пожарного подразделения и сотрудников пансионата. Постояльцев мы знакомим с планом эвакуации, проводим беседы.

Патронажные сестры

Патронажные сестры помогают улучшить состояние здоровья пожилых людей, контролируют их самочувствие. Они помогают в проведении гигиенических процедур, следят за физическим и психологическим состоянием постояльцев.

Управляющие

Управляющие наших пансионатов отлично разбираются в особенностях работы с пожилыми. Они помогают в решении важных вопросов, заботятся о постояльцах, обеспечивают им все необходимые условия для комфортного проживания.

Психологи

Любой человек хочет быть услышанным, хочет поговорить о волнующих его проблемах. Тогда на помощь нашим постояльцам приходят психологи. Они выслушают, помогут облегчить психологическое состояние пациентов. И самое важное – они окажут немаловажную помощь при старческих депрессиях.

Сиделки

За тяжелобольными и лежачими постояльцами необходимый уход обеспечивают доброжелательные и заботливые сиделки. Причем они оказывают не только физическую, но и моральную помощь, они одаривают больных вниманием, находят к каждому индивидуальный подход. И несмотря на сложность работы, они всегда позитивные и доброжелательные, готовые окружить пожилого человека заботой.

Санитары

В их обязанности входит обеспечение чистоты и уютной атмосферы в пансионате. Они не только создают благоприятную гигиеническую обстановку, но и помогают в уходе за пожилыми людьми.

Источник: https://pansion.life/o-nas

Бизнес-план дома престарелых

Бизнес-идея: уютный пансионат для пенсионеров

Проблема ухода за пожилыми родственниками всегда стояла остро. Некоторые предпочитают бросать хорошо оплачиваемую работу, чтобы оставаться рядом с родными, когда им нужна помощь. Другие нанимают сиделок.

Однако практика показывает, что оптимальным решением всегда остается дом престарелых, где пожилым людям оказывают должный уход, внимание.

Кроме этого, они получают важное общение со сверстниками, не прекращая общаться со своими родственниками, которые приходят их навестить.

И хотя стереотипы в этой сфере еще не до конца изжились из нашего общества, многие предприниматели строят бизнес на оказании подобного рода услуг. Чтобы он оказался успешным, важно хорошо продумать бизнес-план и максимально точно просчитать все возможные риски.

Оформляем заведение

Любой бизнес, в том числе открытие дома престарелых, начинается с официального оформления дела. Индивидуальный предприниматель не сможет легально вести такой бизнес из-за особых требований со стороны закона.

План оказания подобного рода услуг включает предоставление постояльцам круглосуточной медицинской помощи, использование различных медицинских препаратов, а заниматься этим индивидуальный предприниматель не имеет права по закону.

Поэтому рекомендуется оформить дом престарелых как юридическое лицо. Чаще всего останавливаются на такой форме организации, как ООО. При регистрации необходимо указать ОКВЭД 85.31 «Предоставление социальных услуг с обеспечением проживания».

Этот код разрешает оказание в рамках основной деятельности медицинских услуг, но с тем условием, что они не будут основными элементами работы.

Логично, что для законной деятельности дома престарелых надо оформить медицинскую лицензию. Обязательным условием ее получения является наличие медицинского образования у руководителя или у сотрудников, которые официально оформлены в штат дома престарелых.

План организации такого пансионата предусматривает постановку на учет в Пенсионный фонд, Департамент социальной защиты. Через них оформляется перечисление пенсии постояльцев на счет дома престарелых. Если родственники платят за услуги напрямую, то проводить эти оформления необязательно.

Места проживания

В первую очередь бизнес-план должен предусмотреть закупку в дом престарелых специальных кроватей, на которых можно регулировать высоту подъема.

Это необходимо для обслуживания лежачих стариков, которых надо будет кормить. На все кровати надо закупить специальные ортопедические матрасы, которые оказывают профилактический эффект против пролежней.

На пол рекомендуется стелить низкошерстный ковролин, который обязательно закрепить плинтусами.

У каждой кровати должна стоять тревожная кнопка, в каждой комнате находиться холодильник. Если позволяют средства, в каждую комнату можно установить телевизор. Сама комната должна быть достаточно просторной, чтобы кроме постояльцев в ней могли разместиться посетители. Соответственно, необходимо иметь достаточное количество мебели.

Ванную комнату тоже надо оборудовать продуманно. Каждый постоялец должен суметь в ней обслужить себя самостоятельно. Поэтому стойки для душа должны быть невысокими, смесители просты в использовании, пол не должен скользить, должно быть достаточно полок и крючков.

Если пансионат рассчитан на два-три этажа, в нем обязательно должен быть оборудован лифт – далеко не все постояльцы могут пользоваться ступеньками. Мало того, для некоторых придется закупить ходунки, инвалидные коляски. По периметру здания внутри и снаружи надо установить поручни, за которые старики смогут придерживаться во время прогулок.

Зона отдыха

Здесь обязательно должна стоять удобная мебель: кресла, диваны, пуфики, столы и стулья. Обязательно надо установить телевизор с большим экраном. По периметру устанавливают стеллажи и комоды с книгами и настольными играми. Предусмотрите в комнате хорошее освещение и вентиляцию. Здесь постояльцы должны проводить немало времени, проводя совместный досуг.

Отдельно необходимо оборудовать спортивный зал. Сюда надо закупить тренажеры, которые потребуются для проведения занятий по лечебной физкультуре. Перечень тренажеров и необходимого инвентаря лучше уточнить у инструктора по ЛФК, который будет работать в вашем учреждении.

Для разнообразия досуга постояльцев желательно вывозить на экскурсии в музеи или по городу. Для этого желательно арендовать или приобрести микро-автобус, оборудованный посадочными местами для инвалидов.

Медицинская зона

Чем укомплектовать медицинскую зону, подскажут медицинские сотрудники, которые будут работать в вашем заведении. Как минимум в медицинском кабинете должны быть аппараты измерения артериального давления, набор препаратов для оказания первой медицинской помощи.

Правила приема стариков

Оформлять постояльцев необходимо официально, придерживаясь определенных правил. Так, при желании поселиться с клиента надо стребовать такие документы:

  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • паспорт;
  • заявление;
  • заверенная копия медицинского страхового полиса;
  • заверенная копия медицинской карты;
  • документ о медицинском освидетельствовании;
  • справка об инвалидности (если есть);
  • заверенная копия программы реабилитации;
  • данные о пенсионных отчислениях за текущий месяц.

При приеме нового постояльца надо подписать акт бытового и материального обследования комнаты, вручить правила внутреннего распорядка, порядка приема, содержания и выписки из дома престарелых.

Финансовая сторона вопроса

Для того чтобы понять, насколько рентабельным будет бизнес, стоит составить план расходов и доходов и соотнести их показатели.

План расходов на открытие пансионата

Как видим, план единоразовых вложений подразумевает сумму инвестиций более миллиона рублей. Кроме этого, необходимо составить план ежемесячных расходов. Он будет состоять из таких пунктов.

План ежемесячных расходов

Доходная часть будет формироваться из оплаты услуг по содержанию стариков в доме престарелых. Как правило, бизнес-план предусматривает тариф по проживанию стариков в 30 тыс. руб. в месяц. Таким образом, если пансионат, рассчитанный на 40 постояльцев будет полностью укомплектован, с него можно получать доход в 1,2 млн руб. Если вычесть ежемесячные расходы, остается прибыли в 345 тыс. руб.

Однако надо понимать, что полностью наполнить пансионат удастся не сразу. При хорошей организационной работе и рекламной кампании этого можно достичь не раньше чем через три месяца работы. Соответственно окупится бизнес где-то за полтора года.

Источник: https://newbusiness.su/dom-prestarelyx-kak-biznes.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.