8 (499) 938-71-68

Бизнес-идея: бизнес на евроремонте

Занимаемся ремонтом и отделкой квартир

Бизнес-идея: бизнес на евроремонте

Данная статья была прислана одним из наших читателей – Максимом. Жить в красоте хочется всем и всегда, тем более с гигантским обилием современных строительных материалов и дизайнерских предложений.

статьи:

Ремонт и отделка квартир – это необъятное поле для заработка и создания своего бизнеса.  Этим бизнесом я начал заниматься еще в далекие 90 е годы. Работы по специальности толком не было, вот и пришлось с приятелем идти в отделочники. Для того времени это было в новинку да и сочетание слов “у меня дома евроремонт” несло в себе признак некоей элитарности.

Конкуренция была сравнительно небольшая, основными нашими “противниками” были профессиональные строители. Но их главный недостаток был в том, что работать они умели только с советскими стройматериалами и такими же советскими инструментами. Но давайте обо всем по порядку.

Обучение ремонту квартир и отделке помещения

Для того, чтобы браться за ремонт квартиры необходимо получить определенный навык работы со строительным инструментом и различными материалами. рекомендую для начала пойти поработать разнорабочим в строительную бригаду отделочников универсалов. Я начинал также.

Около года я потратил на обучение и усвоение всех тонкостей этого ремесла. Поработаете некоторое время и, когда почувствуете уверенность в своих силах, можете приступать. Постарайтесь за время работы подыскать себе напарника.

Ищите похожего на вас человека, ведь вам предстоит работать с ним долгие годы, и если вы с первого времени не найдете общий язык, то вам придется очень трудно потом работать с ним.

Регистрация ООО или ИП

Здесь все зависит от ваших амбиций. Если вы собираетесь работать в одиночку или с двумя напарниками, тогда можно обойтись оформлением ИП. Если же у вас уже есть определенный стартовый капитал, тогда можно подумать о найме постоянных профессиональных работников-строителей и организации своего собственного ООО.

Вам понадобится первоклассный инструмент. Крайне необходимыми будут перфоратор, дрель, лобзик, наборы ключей, отверток, молотки, кувалда, пассатижи, уровень, шпателя, зубила.

Если вы еще будете параллельно заниматься и заменой старой проводки в старых домах, тогда понадобится мультиметр, пресс-клещи, прогрузочное устройство, бокорезы, утконосы и т.д.

 Необходимо оценить, сколько комплектов инструментов вам понадобится на всю бригаду.

Как разделить обязанности в бригаде?

Также крайне немаловажно, работая в бригаде стараться выбирать для себя то, что дается вам легче всего и стараться специализироваться на этом. Я, например, начал делать подвесные потолки, шпаклевку, штукатурку, обои. Второй мой приятель занимался уже больше электрикой, третий же больше “полюбил” плитку и сантехнику. Но в особых случаях все равно мы были взаимозаменяемы.

Поиск потенциальных клиентов

Существует несколько вариантов поиска клиентов для бизнес по ремонту и отделке квартир. Вообще нами уже была написана статья про то, как получить постоянных клиентов. Можете ее прочитать, хотя в в нашем случае она не очень подходит  Давайте лучше сами  перечислим каждый из способов и проанализируем.

Поиск клиентов среди родственников и знакомых

Это самый простой и мало затратный вид рекламы своих услуг. Денег вам, конечно, не понадобится. Проблема заключается в том, что своим родственникам и знакомым нужно все делать идеально.  Если вы сделаете некачественный ремонт или что-то испортите, существует большая вероятность того, что ваши отношения с родными обострятся и возникнут ссоры.

Подача объявления в газету

Стоимость такого объявления будет стоить около 1000-1500 рублей. Сравнительно небольшая сумма, которая окупит себя с первого же заказа. Беда заключается в том, что таких искателей счастья очень много. Потенциальные клиенты, возможно, и прочитают ваше объявление, но вряд ли выберут его среди сотни других похожих предложений.

Сарафанное радио

Лучше всего, конечно, начинать делать ремонт у своих знакомых и родственников. Делать нужно качественно и не торопясь. Этого принципа необходимо придерживаться всегда. Люди постояннно приглашаю в гости своих знакомых и родственников.

А после качественно выполненного ремонта квартиры такое желание становится еще больше. Когда гости приходят домой,  первое на что они обращают внимание -качество проделанной работы.

Хотите получить себе потенциальных клиентов – следите за качеством! Если ваше исполнение им понравится, не исключено, что они возьмут ваш номер телефона у бывших клиентов-знакомых, а вы получите новый заказ.

Когда вы перестаете справляться с количеством заказов

При хорошем подходе к выполнению своей работы у вас скоро образуется очередь на 3-5 месяцев вперед. Многие заказчики готовы ждать 2-3 месяца ради хорошо выполненной работы, но не более. Вот и у нашей бригады появилась такая проблема.

Отработав около восьми лет, наша бригада разъединилась, каждый набрал себе людей и мы работаем уже на  разных объектах, или можем иногда взять один большой. Сам я уже непосредственно делаю что-то своими руками очень редко.

Если только не управляемся в срок, или надо кого-то заменить. Но руководителем быть трудно, чтобы тебя слушались работники, необходимо иметь авторитет. Зачастую возникает недопонимание и с клиентами.

Именно поэтому я предлагаю вам почитать про бизнес тренинги для руководителей.

Каким бизнесом можно заняться еще?

Бизнес на установке пластиковых окон

Мы уже писали о том, какие деньги можно зарабатывать на установке пластиковых окон. В этой же статье мы найдете информацию о необходимом инструменте, начальной капитале и вариантах начала этого малого бизнеса, связанного с ремонтом помещений и квартир. Более подробно читайте об этом здесь.

Бизнес на отделке помещений

Не каждую квартиру можно назвать помещением. Можно браться и за отделку офисов, реставрацию зданий, приведение в порядок различных торговых комплексов и складов. Более подробно про этот вид бизнеса читайте тут.

Источник: http://coolbusinessideas.info/biznes-ideya-otdelka-i-remont-kvartir-i-pomeshhenij/

Идея для бизнеса: заработок на недвижимости

Бизнес-идея: бизнес на евроремонте

Первое что может прийти на ум обычному человеку, который не хочет рисковать, играя в «Русскую рулетку» — это заработать на недвижимости. Вкладывать деньги в недвижимость – это хорошо.

Но как сделать так чтоб еще и заработать? У нас есть несколько способов, которые обязательно помогут получить хорошую прибыль.

Поэтому сегодня мы поговорим о том как заработать на недвижимости без вложений.

Бизнес-идея: заработок на недвижимости

Чтобы грамотно вложить свои финансовые средства и приумножить их в несколько раз следует прислушаться к нашим рекомендациям.

  1. Итак, первое что нужно сделать – это купить недвижимость и передержать некоторое время, а затем продать. Но только тогда, когда цена на нее поднимется.
  2. Еще один вариант с покупкой и продажей недвижимости. Вы покупаете квартиру, дом, дачу и т.д. в аварийном состоянии, делаете там хороший ремонт и дальше продаете данную недвижимость, но только цене, которая обязательно должна превысить ваши затраты на ремонт и на ее покупку.
  3. Еще один похожий вариант. Вы также можете приобрести недвижимость в аварийном состоянии, ремонтировать ее, а когда все будет сделано можете сдавать ее в аренду.
  4. Еще один хитрый вариант. Вы покупаете недвижимость. Немного ее передерживаете, а потом продаете ее как недвижимость вместе с дальнейшей перспективой для бизнеса. В этом случае можно и схитрить сказав во время продажи квартиры, что в непосредственной близости от этой недвижимости будет построен торговый комплекс.

В этой статье мы подробнее расскажем о втором варианте заработка на недвижимости. Вы спросите, а где же найти такую квартиру в аварийном состоянии, и чтобы цена за нее не была завышена? Ответ прост. Здесь нужно только искать и искать, причем долго и усердно.

Как заработать на недвижимости: Какая квартира лучше по количеству комнат

В этой публикации мы полностью ответим на вопрос как заработать на недвижимости. Поэтому сегодня о каждой детали такого дела мы поговорим очень подробно. В первую очередь стоит поговорить о наличии комнат в какой-то квартире.

Итак, для ваших целей идеально подойдет двухкомнатная квартира. Обычно такие квартиры особо по цене не отличаются от однокомнатных, но площадь у них больше практически в два раза. Если брать трехкомнатную, то на фоне двухкомнатной она проигрывает в том, что площадь ремонта будет больше, а значит и затрат материалов и средств на нее будет выше.

Если говорить о состоянии недвижимости, то лучше всего чтобы в квартире было что-то такое благодаря чему сразу будет видно, что квартира находится в плачевном состоянии. Например, выгодную стоимость будет иметь квартира, которая находилась, у алкашей либо квартира в которой был пожар. Снизить цену можно из-за:

  • выбитых окон,
  • разрушенного сан узла,
  • разрушенных или в непривлекательных межкомнатных перегородок.

Выше мы описали основные факторы из-за которых можно снизить цену. Поэтому именно такую недвижимость вам следует покупать для дальнейшей реализации. И все потому что обычного человека (непрофессионала) будет легче всего склонить к большому снижению цены.

Чего следует избегать во время покупки квартиры

Идея для бизнеса: заработок на недвижимости — это особенный шанс для каждого человека, который хочет заработать реальные деньги. Сейчас нужно рассказать о том, чего следует избегать, если вы собрались купить недвижимость для получения заработка.

Итак, избегать вам следует обычных квартир, в которые можно, как говорят продавцы заходить и жить сразу, но только переклеить обои. На самом же деле ремонт такой квартиры обойдется в несколько раз дороже.

А продавец не снизит цену на такую квартиру, так как искренне считает, что в ней все в порядке.

Итог, вы купите такую квартиру за большие деньги, сделаете там ремонт (он там обойдет дорого), а продать за те деньги за которые вы ее купили и отремонтировали вы уже не сможете. В результате получится что вы уйдете в минус.

Если вы уже  вы купили «убитую двухкомнатную квартиру». Далее, вы производите следующие расчеты. В этой ситуации нужно будет выяснить:

  • сколько денег уйдет на отделку квартиры,
  • сколько можно выручить с аренды квартиры,
  • сколько можно выручить с квартиры с евроремонтом и так далее.

Потом вы высчитывайте свои затраты на все это дело и составляете бизнес-план (это не так сложно, как кажется). Приступаем к подсчету затрат. Чтобы квартира приобрела хорошее состояние нужно:

  1. При необходимости сменить трубы горячей и холодной воды и не забыть про отопление;
  2. Установить новую сантехнику, в санузле наклеить недорогую плитку;
  3. Поставить металлическую дверь в пределах 6000 р.
  4. Если окна есть, то нужно отделать их заново, если их нет, то поставить самые дешевые пластиковые, фурнитуры по минимуму.
  5. Также придется поставить пластиковый и неширокий подоконник;
  6. Выключатели света сделать на высоте 80 см. от пола, если делать под евроремонт.
  7. Установить недорогие розетки и выключатели;
  8. Отремонтировать бетонные пол в тех местах где это требуется.
  9. Затем следует постелить линолеум.
  10. Потом наклеиваем виниловые обои, они недорогие и скроют небольшие неровности;
  11. Приводим в порядок межкомнатные двери.

Этот ремонт, который мы описали выше будет длиться примерно месяца 2. Что касается денежных вложений, то на такой бизнес придется затратить примерно в 150000-200000 р. Такие действия придадут квартире современный и свежий внешний вид. Помните, что от ваших усилий и вложений она визуально может подорожать вдвое, а иногда и больше.

Возможно Вам понравится статья: Как открыть магазин сладостей с нуля

Бизнес-идея: заработок на недвижимости: Что еще можно предпринять в усовершенствовании квартиры

Если вы чувствуете в себе потенциал дизайнера, то можно попробовать сделать квартиру уникальной.

Например, сделать одной из комнат и кухни студию (только не забудьте все это оформить документально иначе квартиру вы не продадите), также можно добавить элементы дизайна и декора на кухне, украсив зону «фартука» мелкой плиточной мозаикой или же искусственным камнем, такие элементы «оживят» дизайн и сделают его уникальным. Все эти переделки и дизайнерские эксперименты будут стоить дорого, но тогда и квартиру вы будете продавать таким людям, которые готовы платить за дизайнерские идеи.

Идея для бизнеса: заработок на недвижимости: Чего нельзя делать

Делать квартиру «как для себя» уж точно не стоит. Такой ремонт выйдет намного дороже. Более того, на этом вы заработать не получиться вовсе.

Если вы не собираетесь жить в этой квартире, то достаточно сделать простой ремонт, который освежит квартиру и придаст ей современный внешний вид.

Обычно люди, выбирающие квартиру с ремонтом, берут ее для того, чтобы не делать его самим, а значит, для них важен внешний вид недвижимости и другие моменты.

Человек, покупающий квартиру, не узнает, что за фирма у плитки в ванной, а также не узнает какой именно шпаклевкой вы пользовались (дорогой или ее более дешевым аналогом).

Поэтому на ремонте экономить не стоит! Можно, например, поставить не дорогой, но, прочный смеситель. В этом случае покупать самый дешевый смеситель, которые еле дышит не нужно. Все устройства обязательно покупайте в магазине.

Ведь в таком случае можно получить гарантию на всю продукцию. Очень часто в строительных магазинах прошлогодние хорошие фирменные материалы продают со скидками.

Если правильно все рассчитать, то материалы, купленные за пол цены или со скидкой, в квартире могут выглядеть как евро, а не как экономкласса.

Теперь следует поговорить про напольное покрытие. Пройдитесь по магазинам, может, в некоторых магазинах остались большие куски от качественного линолеума со скидкой. В принципе за те же деньги можно купить не дорогой линолеум, но качество у него будет намного ниже.

Экономить на самой работе тоже не следует. Тут все зависит от выбора хорошего мастера. Плохой мастер из дорогих материалов сделает ремонт не очень хорошо, а вот мастер своего дела сделает отличный ремонт даже из недорогих материалов. Так что к этому стоит подойти очень ответственно!

Как еще заработать на недвижимости

Современная бизнес-идея: заработок на недвижимости, это уникальная возможность получить хороший доход. Однако получить прибыль лишь в том случае, если к делу подойти ответственно.

Сейчас нужно дополнить вышесказанное еще некоторыми рекомендациями.

  1. Вы можете купить квартиру в кредит. Так как вы ее собираетесь довольно быстро продать, то переплата не будет большой. Естественно ищите банк с минимальными первоначальными платежами, имеются в виду: страховка, комиссия и т.д., а также выбирайте тот банк где процент по кредиту минимален.
  2. Если есть такая возможность, то сделать хотя бы часть ремонта в квартире самому. В этом случае можно сэкономить свои деньги на услугах профессионального мастера.
  3. Продавайте квартиру не напрямую, а через посредника, например, коллегу или родственника, таким образом часть гонорара достанется вам.

Вот все самое основное что нужно знать о таком бизнесе, как вложение средств в недвижимость.

(1 votes, average: 5,00 5)

Источник: http://www.rabota-biznes.com/kak-zarabotat-na-nedvigimosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.