8(800)350-83-64

Франшизы агентства недвижимости: «этажи» или «1204»?(2018г)

Содержание

Франшиза агентства недвижимости — рассмотрим лучшие варианты

Франшизы агентства недвижимости: «Этажи» или «1204»?

Стоит ли открывать агентство недвижимости по франшизе, и каковы в этом преимущества? На эти вопросы мы постараемся дать объективные ответы в сегодняшней познавательной статье.

Преимущества и недостатки работы по франшизе

Многие начинающие предприниматели, которые решили открыть собственное агентство недвижимости, задаются одним и тем же вопросом, открыть собственный бизнес или по франшизе.

Что же, это довольно важный вопрос, на который вы обязательно узнаете ответ. Но для начала давайте разберемся, почему бизнес, связанный с недвижимостью, является таким привлекательным и выгодным.

Ведь, казалось бы, рынок недвижимости переполнен, стоит лишь взглянуть на количество объявлений по аренде и продаже жилья.

Агентство недвижимости

Однако, с другой стороны, это может указывать и на положительный момент – спрос.

Можно говорить с уверенностью о том, что немало людей нашли себя в этой сфере бизнеса и успешно работают в нем. Они называют себя риэлторами и агентами по недвижимости.

На сегодняшний день сформировались десятки, и даже сотни подобных организаций в каждом городе.

Форма соглашения, которая заключается между определенной торговой группой и конкретным человеком, на право использования раскрученного бренда, торговой марки в своих коммерческих целях — называется франшизой.

Франчайзинг просто великолепно себя зарекомендовал. Стало возможным достаточно быстро раскрутить свой бизнес буквально с нуля. Статистика показывает, что использование данной системы позволяет максимально быстро выйти на достаточно хороший доход, и развивать эффективно бизнес в дальнейшем.

Франшиза так же обладает и другими полезными преимуществами:

  • минимизация рисков;
  • использование раскрученного и узнаваемого бренда;
  • получение готовой работающей системы;
  • быстрая амортизация проекта и так далее.

Эти факторы способствуют развитию успешного бизнеса, особенно на его начальных этапах. Перед тем, как открыть свое дело, начинающий бизнесмен должен проанализировать и подсчитать все предстоящие затраты, что сделать попросту невозможно.

В случае с франчайзингом, все немного иначе – вы получаете информацию от франчайзора, относительно всех предстоящих трат на реализацию вашего проекта. Вы не столкнетесь с непредвиденными ситуациями и тратами.

Тот, кто предоставляет франшизу, имеет множество действующих филиалов по всей стране и может ознакомить вас со всеми тонкостями бизнеса и прочим. На самом деле франшиза имеет много преимуществ, рассмотрим же их.

Положительные моменты франшизы

  • Узнаваемый бренд, который вы по сути берете в аренду. Это очень важный момент. Дело в том, что вам не нужно тратить большие деньги на рекламу, это уже сделали за вас. Вы получаете право использовать уже раскрученную торговую марку или бренд, который пользуется успехом.
  • Моментальная раскрутка бизнеса. Только представьте, сколько у вас уйдет времени, чтобы с нуля воплотить ваш проект в реальность, заставить его эффективно работать и приносить достойную прибыль. Не нужно забывать о потребителях, ведь открывая агентство недвижимости, вы должны заслужить их доверие. Делается это не за один день. Приобретая готовый бизнес, вы получаете такие прибыли, на которые могли бы выйти спустя годы, начиная полностью с нуля.
  • Обучение. Зачем тратить годы на обучение ведения своего дела, ведь лучше уже сейчас начать получать прибыль от бизнеса. Каждый франчайзор проводит специальные учебные курсы и буквально осыпает вас бесценными знаниями правильного ведения бизнеса. Так вы убережете себя от непредвиденных «подводных камней» в последствии.
  • Поддержка. Франчайзор оказывает достаточно серьезную поддержку своим подопечным, это очень важный момент. Вы сможете избежать обидных ошибок, которые, как правило, неизбежны в любом бизнесе.
  • Рекламная компания. Как мы уже упоминали, вы сможете сэкономить на рекламе. Многие крупные компании, которые заключают договор франшиза, предоставляют необходимое оборудование для работы и рекламы.
  • Территориальное развитие бизнеса. Об этом говорится в заключенном договоре. После того, как вы приобретаете лицензию, вы сразу же начинаете вести свой бизнес на той территории, которая была оговорена в договоре. Это решает вопрос конкуренции.

Минусы

На самом деле их немного, но они есть:

  • Стоимость – самый очевидный недостаток. Если вы приняли решение приобрести уже готовый бизнес, который хорошо себя зарекомендовал (в данном случае агентство недвижимости), то приготовьтесь раскошелиться. Но, это касается скорее тех случаев, когда речь идет об приобретении эксклюзивного права на бренд или торговую марку в пределах города или региона. Немалая стоимость оправдывает себя тем, что вы полностью застрахованы от возникновения различных проблем в делах, которые могут повлечь за собой серьезные денежные потери.
  • Жесткие требования. Это еще один неприятный нюанс. Зачастую случается так, что бизнес тех, кто приобрел франшизу, поставлен в узкие рамки. Но, в этом есть и положительные моменты – на начальном этапе ведения бизнеса, вы не сможете ошибиться, из-за нехватки опыта.

Наиболее популярные франшизы, на которые стоит обратить внимание

«Этажи»

Компания позиционирует себя, как успешного профессионала на современном рынке недвижимости. Следует отметить, что это заявление соответствует действительности.

Насчитывается больше 30 филиалов по всей стране, в том числе и франчайзинговые.

Итак, что же потребуется от бизнесмена, которые принял решение приобрести франшизу:

  • сотрудники, которые знают свое дело и имеют определенный опыт работы агентов по недвижимости;
  • начальные инвестиции для старта;
  • расположение офиса в подходящем районе с развитой инфраструктурой;
  • 4% от выручки составит роялти, отчисления необходимо производить каждый месяц.

Что же обещает взамен агентство вашей новоиспеченной фирме? Перспективы довольно радужные – прибыль от 150 до 300 тысяч в месяц, уже со второго года деятельности.

Партнерам предоставляется обучение и поддержка, а также возможность сотрудничества с банками, через которые реализуются квартиры в ипотеку.

Еще один неоспоримый плюс в том, что компания категорически не допускает открытия двух своих агентств в одном городе.

«1204»

Очень известное агентство Санкт-Петербурга. Рекламирует себя, как первая компания с европейским уровнем сервиса. Что же вы получаете, открыв бизнес по франшизе от компании «1204»?

  • Профессиональное обучение всего персонала фирмы, посредствам проведения тренингов.
  • Консультирование на постоянной основе.
  • Обеспечение всеми необходимыми рекламными материалами.
  • Составление конструктивного бизнес-плана.

Что же компания потребует от вас взамен?

  • Прохождение специального теста на пригодность, до открытия фирмы.
  • Приветствуется наличие опыта в этой сфере, но, это не обязательное условие.
  • Начальный взнос, который составляет 600 тысяч рублей. Есть действующие предложение, которые за 3,5 млн. создадут вам бизнес под ключ.
  • 200 тысяч вложений и ежемесячные отчисления 10%.

«Миэль»

Весьма проверенная и перспективная компания, которая зарекомендовала себя на рынке недвижимости. «Миэль» раскрывает все секреты ведения успешного бизнеса для франчайзи. Предлагает специальный готовый пакет по следующим направлениям:

  • правовой консалтинг;
  • обучение;
  • маркетинг;
  • IT – технологии;
  • поддержка.

«Century 21»

Это уникальная бизнес модель, которая гарантирует быструю амортизацию и солидную прибыль.

Данная модель ведения бизнеса, успешно реализованная в 80 странах мира.

Компания предоставляет комплекс маркетинговых коммуникаций, которые так необходимы для эффективного функционирования агентства.

  • Инвестиции: от 2 000 000 до 7 000 000 рублей.
  • Роялти: 3-5 месяцев от 4 тыс. рублей.
  • Срок окупаемости: 24 месяца.

«Ризолит»

Предлагает готовый и проверенный бизнес, который приносит его владельцу стабильную и гарантированную прибыль. Весьма перспективное агентство, которое предоставляет франшизу на выгодных условиях.

Так же предлагает доступ к маркетинговым технологиям и обучению. Требования стандартны:

  • наличие инвестиционных средств;
  • участие в благотворительных акциях;
  • развитие;
  • наличие деловой репутации;
  • ежемесячные отчисления.

Франчайзинг или собственное агентство?

Что же, со всеми преимуществами франчайзинга вы ознакомились. Сделать вывод и определиться, что же лучше для себя открыть, достаточно просто. Исходите из следующих факторов:

  • Есть ли у вас опыт ведения данного рода деятельности?
  • В кругу ваших знакомых есть люди, которые занимаются данным бизнесом?
  • Есть ли у вас практика работы агентом по недвижимости?

Агентство недвижимости по франшизе

Если на все вышеперечисленные вопросы вы можете дать однозначный ответ «Да», тогда вы можете открыть собственное агентство. Если же вы новичок в этом деле, тогда франчайзинг то, что вам нужно.

Источник: http://vesbiz.ru/katalog-franshiz/franshiza-agentstva-nedvizhimosti.html

Агентства недвижимости работающие по франшизе: как купить

Агентства недвижимости работающие по франшизе: как купить

В настоящее время на рынке недвижимого имущества наблюдается повышенная активность, связанная с желаниями граждан изменить свои жилищные условия в соответствии с финансовым положением.

 Рост спроса на недвижимость обуславливает развитие в данной сфере предпринимательской деятельности в виде открытия риэлтерских контор.

Однако, многие бизнесмены для быстрого продвижения своих услуг на рынке предпочитают покупать франшизу уже известных компаний, зарекомендовавших себя среди потребителей услуг.

Предпринимательство в сфере агентства недвижимости, франшиза которого подойдёт представителям малого и среднего бизнеса является популярной нишей.

 Участниками сделки по приобретению возможности осуществлять свою деятельность под покровительством известного бренда могут быть только зарегистрировавшие свою деятельность или недавно находящиеся на рынке услуг по проведению операций с недвижимостью, предприниматели.

Преимущества и недостатки сотрудничества

Можно отметить положительные стороны, способствующие быстрому продвижению бизнеса при покупке франшизы у известных агентств недвижимости:

  • оказание квалифицированной помощи в регистрации новой компании;
  • разработанный бизнес план;
  • инструкция функционирования заведения;
  • подбор персонала франчайзером и его обучение;
  • регулярная работа с сотрудниками в области повышения квалификации в юридическом направлении;
  • обучение всех сотрудников вновь созданной организации в области психологии и взаимоотношений по схеме продавец-покупатель;
  • отсутствие необходимости проведения излишней рекламной деятельности, поскольку бренд агентства и его торговая марка говорят сами за себя;
  • предоставление рекламной продукции в виде визиток и флаеров;
  • консультационные услуги в случае возникновения спорных ситуаций.

Сфера аренды и купли-продажи недвижимости всегда остается актуальной в России

Недостатками ведения бизнеса под покровительством крупной организации являются:

  • необходимость внесение паушального взноса;
  • трудности, возникающие при выполнении требований франчайзера к бизнесу;
  • ежемесячная оплата роялти;
  • дополнительные отчисления за проведение обучения, за рекламу и за другие услуги;
  • отсутствие возможности реализации собственных проектов ввиду ограничения автономии филиала.

Выбор компании для сотрудничества

Для быстрого старта следует ответственно подойти к выбору франчайзера с целью работы по схеме франшизы. Для этого нужно провести мониторинг рынка недвижимости для выявления агентств, имеющих самые высокие рейтинговые показатели.

Основными условиями покупки франшизы могут быть:

  • единоразовое внесение паушального взноса или его отсутствие;
  • наличие определённой суммы денежных средств для инвестирования в приобретение офиса, оборудования,
  • техники, проведения ремонтных работ в соответствии с дизайном франчайзера;
  • особые требования к внешнему виду офиса его расположению, наличию и квалификации персонала;
  • площадь офисного помещения установленной величины (обычно принимается с учётом критериев 30-120 квадратных метров);
  • опыт ведения деятельности в области проведений операций с недвижимостью.

В качестве помощи франчайзи могут быть оказаны услуги по поддержке и продвижению бизнеса:

  • предоставление рекламной продукции в качестве брошюр, стендов и флаеров;
  • обучение персонала;
  • составление бизнес плана;
  • разработка маркетинговой стратегии.

Проведя анализ предложений компаний, предлагающих услуги франчайзинга, необходимо выбрать для сотрудничества такую, которая при минимальных требованиях к франчайзи оказывает ему максимальное количество услуг для продвижения хозяйственной деятельности нового субъекта предпринимательства.

Известные бренды

Все компании, предлагающие услуги франчайзинга зарегистрированы в специальных сервисах-каталогах, в которых они указывают свои условия сотрудничества с учётом выдвигаемых требований к потенциальному франчайзи. Удобство таких ресурсов заключается в возможности выбора подходящего по условиям агентства, не выходя из дома, и не тратя время на поиски информации по всему интернету.

Этажи

Одной из востребованных компаний считается «Этажи», которая в настоящее время поддерживает сотрудничество с 29 филиалами, расположенными по всей территории Российской Федерации.

Франшиза агентства недвижимости Этажи предполагает выполнение франчайзи определённых условий:

  • стартовый капитал для новых предприятий свыше 2000000 рублей, а для уже функционирующих 500000 рублей для возможности профпереориентации;
  • 15 специалистов в штатном расписании;
  • офисное помещение в центральной части города с хорошей транспортной развязкой;
  • наличие парковки, рассчитанной на транспортные средства сотрудников компании и клиентов.

Преимуществом сотрудничества с организацией является отсутствие платежей за проведение рекламных компаний и акций, которые предоставляются франчайзи в качестве бонуса. Франчайзер обещает покупателям своей франшизы быструю окупаемость затрат и ежемесячную прибыль в размере от 100000 до 300000 рублей

1204

1204 — это агентство недвижимости, купить франшизу которого является выгодным предложением для участников хозяйственной деятельности, предлагает уникальную возможность выйти в течение двух месяцев на европейский уровень оказания услуг.

Компания сотрудничает с отечественными предприятиями, выдвигая к ним смягчённые требования, за выполнения которых гарантируется полное покровительство и сопровождение бизнеса.

Для покупки франшизы необходимо:

  • составить бизнес план;
  • внести паушальный взнос с размере 200000 — 600000 рублей (в зависимости от региона ведения
  • предпринимательской деятельности);
  • 1204 оказывает помощь в регистрации новой организации, в обучении персонала. Специалисты известного бренда окажут консультационные услуги франчайзи в любой спорной или сомнительной ситуации.

После открытия и начала функционирования филиала организации, необходимо ежемесячно отчислять в виде обязательного платежа 3000 рублей и 10 процентов от полученного дохода в виде роялти. Агентство обещает, что при выполнении рекомендаций по работе, окупаемость вложений будет уже через 4 месяца.

При отсутствии желания у предпринимателя вести работу по продвижению нового филиала можно воспользоваться услугами посредников, которые за определённую сумму самостоятельно будут продвигать компанию, вложения в которую осуществил их клиент. При этом он является основным руководителем организации, а посредник осуществляет хозяйственную деятельность по доверенности.

Следует отметить, что в области недвижимости крутятся огромные деньги, полученные от сделок продажи и покупки объектов.

По этой причине сложно добиться успеха вновь созданному агентству без рекомендаций и положительной истории хозяйственной деятельности, поскольку люди не доверяют свои деньги и не желают оплачивать услуги сомнительной организации.

Это может привести к исчезновению с рынка объектов малого и среднего бизнеса по причине неокупаемости вложенных средств и отсутствия прибыли. По этой причине покупка франшизы агентства недвижимости является современным трендом в области предпринимательства.

Источник: http://vashbiznesplan.ru/catalog-franshiz/agentstvo-nedvizhimosti-po-franshize.html

Какие франшизы агентств недвижимости наиболее популярны в России

Какие франшизы агентств недвижимости наиболее популярны в России

Многие люди хотят иметь собственный бизнес, поскольку это гарантирует достаточно высокий уровень прибыли (в случае грамотного подхода к организации, продвижению и расчету денежных потоков).

При этом большинство из них не обладают релевантным опытом для самостоятельного открытия компании.

Важно понимать, что наличие опыта построения бизнеса в одной сфере не гарантирует достижения успеха в другой.

Именно поэтому одной из наиболее выгодных схем работы является франчайзинг, позволяющий получать постоянную консультацию и поддержку со стороны компании, являющейся опытным игроком в выбранной для развития сфере.

Агентства недвижимости являются одним из самых прибыльных видов бизнеса, поэтому многие начинающие предприниматели хотят работать в этой сфере.

Преимущества работы по такой схеме

На рынке недвижимости в нашей стране схема работы по франчайзингу появилась сравнительно недавно – в начале 21 века.

На этом рынке есть несколько достаточно крупных сетей как зарубежных, так и российских и даже региональных.

При этом, если в жилой недвижимости франчайзинговая модель работает, то в коммерческой недвижимости компании предпочитают работать самостоятельно, поскольку каждая сделка является уникальной и крайне дорогой.

Работая по франшизе, франчайзи получает следующие преимущества:

  • Возможность использовать бренд известного агентства: на этом рынке это особенно актуально, поскольку люди практически не доверяют агентам по недвижимости и не готовы им платить в случае наличия сомнений.
  • У новой компании будет подробная инструкция о том, как должно работать заведение.
  • Франчайзеры организовывают подбор и обучение персонала либо дают свои рекомендации по управлению кадрами.
  • Раскрученные агентства обязательно предоставляют всю рекламную продукцию (наиболее распространенными в этой сфере являются стенды и флаеры).
  • Существующая компания обязательно участвует в открытии фирмы франчайзи: это особенно важно потому, что она помогает разобраться с юридическими тонкостями.
  • Наконец, компания предоставляет все необходимые инструкции по продвижению бизнеса.

При этом основным недостатком является то, что франчайзи придется отдавать часть своего дохода, а также платить паушальный взнос. Кроме того, уровень автономии (чем в ситуации с собственным агентством) несколько ниже.

Обзор наиболее популярных франшиз

Безусловно, во всех сферах бизнеса есть наиболее успешные игроки. Это необходимо учитывать при выборе потенциального партнера. Так, среди наиболее известных агентств недвижимости, предоставляющих право покупки франшизы, можно выделить следующие организации.

«Этажи»

Данная компания, связанная с недвижимостью, имеет 29 филиалов в России. Часть из них были открыты с помощью схемы франчайзинга.

У компании есть большое количество партнеров как среди застройщиков, так и среди банков, поэтому сотрудничество с ней выгодно для франчайзи в связи с упрощением процедуры поиска партнеров.

Для того чтобы стать франчайзи, необходимо сделать следующее:

  • Иметь сумму изначальных инвестиций в размере 2 миллионов рублей (как вариант, если у будущего партнера уже есть риэлторская компания, потребуется только 500 тысяч).
  • Выплачивать роялти в размере 4% от выручки ежемесячно.
  • Найти офис в месте с большой проходимостью с наличием парковки.
  • Расположение офиса должно быть на первом этаже здания, обязательно с отдельным входом.
  • Найти 15 человек сотрудников с последующим увеличением до 30 к концу первого года работы.

При этом паушальный взнос отсутствует, а прибыль компании будет варьироваться в диапазоне от 100 до 350 тысяч рублей в месяц (сумма указана для тех франчайзи, который работают уже второй год).

Основное преимущество – возможность сотрудничества с теми же банками, что и агентство «Этажи»: так как они занимаются оформлением ипотеки, это серьезно сказывает на доверии и спросе потребителей. Поэтому компания обещает, что доля рынка нового агентства в городе через 2-2,5 года станет равна 12% (в одном городе может быть только одно заведение этого бренда).

«1204»

В отличие от «Этажей», впервые открытых в Тюмени, агентство «1204» базируется в Санкт-Петербурге. Своим конкурентным преимуществом они считают высокий уровень сервиса, сравнимый с европейским. При этом развитие в другие города успешно проходит с помощью использования схемы франчайзинга.

Преимущества заключаются в следующем:

  • Компания составляет бизнес-план для новоиспеченного агентства (что позволяет точнее понимать первоначальные вложения, текущие затраты, прибыльность и срок выхода на окупаемость).
  • Она предоставляет полноценное обучение для инвесторов и всего остального персонала.
  • В отличие от некоторых других агентств, организация предоставляет собственные рекламные материалы в полном объеме.
  • Наконец, компания занимается консультированием на всех этапах организации и ведения бизнеса.

Франчайзи должен будет готов заплатить паушальный взнос, размер которого зависит от региона открытия (так, в Санкт-Петербурге его сумма равна 600 тысячам рублей, а для других регионов она лежит в диапазоне от 200 до 300 тысяч).

Кроме того, компания может разработать агентство недвижимости под ключ (в том числе с наймом персонала). Такая услуга обойдется франчайзи в 3,5 миллиона рублей. Наконец, отчисления составляют 10% в месяц с добавлением еще 3000 рублей.

«Миэль»

Компания «Миэль» представляет собой сеть офисов недвижимости.

Основное преимущество — это гибкий подход в работе с франчайзи: размеры платежей и отчислений устанавливаются индивидуально в зависимости от региона, состояния жилого фонда и других факторов по специализированной тарифной сетке.

Компания является представителем класса агентств, которые предлагают разнообразные услуги в рамках своей деятельности.

Так, она занимается регулярным рынком, загородной и коммерческой недвижимостью, новостройками, сделками по аренде жилья и ипотечным кредитованием.

Для простоты организации все офисы сети практически единообразны.

Фирма ставит следующие условия:

  • Внести паушальный взнос в размере 350 тысяч рублей. Его размер может меняться в связи с существующей тарифной сеткой (например, в Москве его сумма составляет 860 тысяч рублей).
  • Минимальный размер роялти составляет 25 тысяч рублей (изначально эта сумма ниже, чем в других агентствах). Однако, компания также может увеличить эту сумму (в Москве сумма составляет 55 тысяч).
  • Иметь общие инвестиции в размере 800-900 тысяч рублей.
  • Иметь подходящий офис площадью от 50 до 80 квадратных метров в городах, где количество проживающих людей меньше 300 тысяч, и от 80 квадратных метров и выше при населении больше 300 тысяч жителей.

«Century 21»

Данное агентство является международным и в рамках своего франчайзингового предложения дает гарантию на выполнение следующих условий:

  • Ремонт и оформление офиса в стиле, принятом в компании. Кроме того, представители подготовят вывеску для франчайзи.
  • Сеть осуществляет юридическую поддержку.
  • Агентство осуществляет маркетинговую поддержку, которая заключается не только в предоставлении рекламных материалов, но и в публикациях о новом заведении в средствах массовой информации, что способно обеспечить быстрый приток клиентов.
  • Возможность использования корпоративной информационной CRM системы, позволяющей значительно эффективнее организовывать как бизнес в целом, так и процесс взаимодействия с потенциальными и существующими клиентами.
  • Компания организовывает подбор и обучение персонала.

Сумма начальных инвестиций составляет от 900 тысяч до 1,2 миллиона рублей.

При этом паушальный взнос достаточно небольшой и составляет 200 тысяч рублей, а минимальный размер роялти составляет 20 тысяч рублей в месяц (может изменяться в сторону увеличения).

Срок окупаемости, как и у практически любого агентства, составляет от 9 до 15 месяцев.

«Ризолит»

Компания начала свою работу еще в 1994 году. Являясь одним из самых опытных игроков на рынке недвижимости, она предъявляет достаточно внушительный список требований к своим франчайзи. Так, среди них можно выделить:

  • Готовность инвестировать достаточно большую сумму денег (около 25-30 тысяч долларов) – это касается как ситуации создания фирмы с нуля, так и проведения ребрендинга.
  • Наличие деловой репутации в регионе открытия.
  • Подписание обязательства реинвестировать большой процент от получаемого дохода в развитие своей компании в течение трех лет.
  • Подписание обязательства отчислять 10% с дохода на благотворительность после 3 лет работы.
  • Помимо роялти, с пятого года работы франчайзи будет вынужден отчислять 10% своей выручки на развитие компании «Ризолит».

Еще одним вариантом является компания «Хирш». Подробную информацию о ней вы можете посмотреть на видео:

Таким образом, на рынке недвижимости существует достаточно большое количество компаний, работающих по схеме франчайзинга.

Все они предлагают различные условия сотрудничества и стоимость покупки франшизы. Эти факторы необходимо учитывать при выборе партнера для взаимодействия.

В этом случае новая компания быстрее сможет выйти на окупаемость и получать достаточный уровень прибыли.

Источник: http://ZnayDelo.ru/franchayzing/catalog/agentstv-nedvizhimosti.html

Франшиза Этажи цена, купить, описание

Франшиза Этажи цена, купить, описание

Федеральная риэлторская компания «Этажи» основана в 2000 году. В 2009 году в компании внедрили новую бизнес-модель, основанную на системном подходе, автоматизации, инновациях и масштабности.

Новые методы работы оказались эффективными и позволили «Этажам» занять лидирующие позиции на региональном рынке, а также приступить к созданию федеральной сети агентств недвижимости.

Основные направления деятельности компании: брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, помощь в оформлении ипотеки, юридические услуги. «Этажи» являются постоянным членом Российской Гильдии Риэлторов и Российской ассоциации франчайзинга.

Доверие партнеров: 50 банков и 115 застройщиков выбрали «Этажи» в качестве надежного партнера. По итогам 2015 года названы лидеры по ипотечным сделкам со Сбербанком в 2015 году.

Главную награду — благодарность от Германа Грефа, президента Сбербанка России, за достижение лучшего результата по объему выданных ипотечных кредитов среди партнеров банка получила федеральная риелторская компания “Этажи”.

Банк ВТБ24 признал компанию «Этажи» лидером по ипотечному кредитованию за 2014 в ВТБ24 среди федеральных агентств недвижимости. Этажи — один из лучших работодателей России, по версии HeadHunter.

414Нравится франшизаВступительный взносОтсутствуетРоялти4% от выручки / ежемесячно

Описание франшизы

Инвестиции*:- от 700 000р. для действующих агентств недвижимости- от 4 000 000р. для вновь открываемых агентств недвижимости*Инвестиции — это полностью вложения в ваш будущий бизнес, необходимые на стартапе.1.

Первые 1,5-2 миллиона – капитальные инвестиции: аренда офиса, ремонт, закупка оборудования, подбор персонала и пр.2.

Оставшиеся – средства, необходимые на поддержание работы офиса в первые месяцы, пока вы не выйдите в прибыль, так называемые операционные убытки первых 6-8 месяцев: расходы на маркетинг (рекламу), зарплату административному персоналу и пр.

При ребрендинге уже существующего агентства, вам потребуется меньше инвестиций – от 700 тыс. рублей.Вы получаете отлаженную бизнес-модель, которая совершенствовалась более 15 лет.

Бизнес-технологии проверены на филиалах и адаптированы для регионов (города с населением от 100 тыс.). Мы обучает вас в необходимом объеме, предоставляем подробные инструкции и отработанные на практике технологии управления процессами.

Риэлторский бизнес становится очень доходным при использовании эффективных технологий, но также результат зависит от вашего бизнес-опыта и ваших личных стратегических целей.

Являясь франчайзи-партнером, вы при этом остаетесь собственником своего бизнеса и развиваете его так, как считаете нужным. Наличие высоких стандартов и амбициозных целей, заданных вам компанией, мотивирует на движение вперед.

Конкурентные преимущества бизнес-системы «Этажей»• Инновационный и системный подход к риэлторскому бизнесу.• Постоянное совершенствование бизнес-ситемы в соответствии с международными трендами отрасли, работа на опережение ожиданий клиентов.

• Партнерство с ведущими федеральными банками, льготы по ипотеке для клиентов «Этажей».

• Современные IT-технологии: разработка собственной CRM – РИЭС (запатентованная риэлторская информационная электронная система), которая повышает производительность риэлтора на 40% по сравнению со средним значением отрасли, а также позволяет контролировать и управлять бизнес-процессами в компании; единый сайт федеральной сети www.etagi.com, который по юзабилити и эффективности опережает многие международные аналоги. • Применение HR-технологий в работе и обучении сотрудников. Результат:повышение профессионализма и производительности риэлторов, снижение текучести кадров в среднем до 4% (рекордный показатель для отрасли).• Межрегиональное взаимодействие и обмен опытом внутри всей сети.

• Эксклюзивное право на использование бренда «Этажи» в своем городе.

Скачать презентацию

Презентация Этажи PDF | 4.17Мб

Обучение и поддержка

— Регулярное обновление сайта — Портал для франчайзи-партнеров для коммуникации и обмена опытом — Разработка внутреннего ПО и техподдержка — Взаимодействие с банками на федеральном уровне — Обучение в корпоративном учебном центре и вебинары — Ежегодные конференции франчайзи — Коучинг — Совместная федеральная реклама — Регулярное обновление регламентов — Система корпоративного управления — Рекомендации по поставщикам услуг и товаров. Корпоративные скидки — Он-лайн выгрузка объектов и информации на ведущие федеральные интернет-порталы и порталы вашего города. Возможность оптовых скидок — Подключение к межрегиональной базе объектов и покупателей

— Консультации: по стратегии ценообразования, оплате труда, мотивации, персоналу, развитию Службы сервиса, юридические и пр.

Требования к покупателям франшизы

— Опыт управления успешным бизнесом или риэлторский опыт — Хорошая деловая репутация — Штатный HR специалист

— Принятие и соблюдение стандартов компании

Требования к помещению

Минимальная площадь 120 м2. Здание, в котором размещается офис агентства, должно располагаться на первой линии, в непосредственной близости от крупного транспортного узла. Главным требованием является возможность удобно добраться до агентства и легко его найти.

Удобные подъездные пути и возможность парковки для клиентов. Если офис располагается в жилом здании — первый этаж, отдельный вход. Помещение собственное или находящееся в долгосрочной аренде, с возможностью расширения. Основной и дублирующий канал интернет-связи.

Написать представителю компании

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только представителю компании.

Источник: https://www.beboss.ru/franchise/1754-franshiza-etaji

Франшиза агентства недвижимости — пропуск в серьезный бизнес

Франшиза агентства недвижимости — пропуск в серьезный бизнес

Оглавление:

В периоды кризисов и сезонных перепадов, которые в нашем бизнесе не редкость, самыми жизнестойкими оказываются семейные агентства с маленьким персоналом, упрощенной системой налогообложения, способные вовремя и без конфликтов «затянуть поясок», быстро восстанавливая свою работу.

Один недостаток этой модели – нет дорогих ресурсов и доступа к ним, нераскрученность торговой марки из-за скромного рекламного бюджета.

Все эти возможности в рамках франшизы предоставляет франчайзинг агентства недвижимости с известными брендами, такими как «Хирш», «Миэль», «№1204», «Эксперт».

Агентство недвижимости «Хирш»

Франшиза агентства недвижимости «Хирш»:

  • позициционирование – риэлторская компания – лидер рынка недвижимости с высокими стандартами обслуживания;
  • правообладатель – ООО «Хирш»;
  • заключение договоров комм. концессии – есть;
  • франчайзинговые представительства – 39;
  • корпоративные офисы — 2;
  • инвестиции – до 1 млн. руб.;
  • цена франшизы – от 86 тыс. руб.;
  • роялти – от 3 400 руб. ежемесячно;
  • рекламный фонд – есть;
  • окупаемость – от 6 мес.;
  • помещение – от 30 кв.м.
  • контакты -сайт www.franshiza-hirsh.ru, т. +7 (499) 502 68 21

О франчайзере

«Хирш Интернешл» — международная сеть риэлтерских офисов, работающих по программе франчайзинга, являясь в то же время независимыми объектами рынка недвижимости. В 2003 году компания открыла первый офис в Москве и сразу стала продавать франшизы — в России, Украине, Чехии, Румынии, Израиле.

Согласно договорам правообладатель обеспечивает партнера консультациями по бизнесу, оборудованию офиса по стандартам сети, методам управления, набору и обучению персонала.

Партнер получает также детальный план работы офиса и контроль результатов.

Основные принципы – детальное описание методов ведения бизнеса, сопровождение франчайзера, команда коллег по обучению и репутация, где новый управляющий, создавая свой бизнес, действует как управляющий огромной компании.

Чтобы стать лучшими в своей области, компания много внимания уделяет обучению персонала.

В течение первых двух месяцев франчайзи изучает работу риэлтора и особенности агентства недвижимости в учебном центре с обязательной практикой под контролем тренеров.

Вторая часть обучения на протяжении следующих двух месяцев продолжается в офисе франчайзи, где тренеры сети сопровождают весь процесс создания представительства, консультируют партнера по вопросам рекрутинга и подготовке его персонала.

Процесс сопровождения бизнеса франчайзи включает встречи с тренерами сети и региональными менеджерами, а также встречи по обмену опытом для поддержания высокого профессионального уровня и репутации компании «Хирш».

На фоне общего отрицательного мнения о сфере недвижимости выделиться из массы можно благодаря строгому кодексу этики – обязательному условию всех риэлтеров сети.

Русская версия журнала Forbes признавала агентство недвижимости «Хирш» одним из самых привлекательных в малом бизнесе.

«Миэль» — достойная компания

Франшиза агентства недвижимости «Миэль»:

  • торговая марка – «Миэль»;
  • позиционирование – крупнейшая брокерская сеть офисов недвижимости в России, подразделение новатора рынка недвижимости – холдинга «Миэль»;
  • фрайчайзинговых точек – больше 100;
  • инвестиции – от 800 тыс. руб.;
  • вступительный взнос – от 350 тыс. руб.;
  • роялти – от 25 тыс. руб. ежемесячно;
  • рекламный фонд – пропорционально долевого участия партнеров;
  • окупаемость – 18-24 мес.;
  • помещение – от 50 кв.м;
  • контакты — +7 (915) 173 70 37, сайт: www.master.miel.ru.

О франчайзере

Компания «Миэль» — сеть агентств недвижимости – входит в структуру холдинга «Миэль» с двадцатилетним стажем на рынке недвижимости, направлениями деятельности которого являются брокеридж недвижимости (как жилой, так и коммерческой), инвестиции, консалтинг, управление активами.

С 2006 года компания реализует программу по созданию сети агентств недвижимости на основе франчайзинга.

Сегодня фрайчанзи, оказывающие брокерские услуги под брендом «Миэль», работают не только в Москве, но и в Московской области, Омске, Кемерово, Барнауле, Ростове-на-Дону.

В Москве и Подмосковье сосредоточены 80% всей фрайчайзинговой сети «Миэль», специализирующихся на услугах на первичных и вторичных рынках, городской и загородной недвижимости, аренды, ипотечном брокеридже, коммерческой недвижимости.

На что может рассчитывать фрайчанзи

Обучение – семинары для директоров, агентов, обмен опытом с коллегами. Специальная программа обучения, разработанная психологами, юристами, руководителями холдинга, основана на опыте работы компании в своей сфере. Теоретический блок сочетается с тренингами и деловыми играми.

  1. Сложные юридические вопросы решает правовой департамент «Миэль».
  2. Франчайзер представляет пакет документов – шаблоны договоров с агентами и клиентами, положения, регламены, стандарты сети по оказанию услуг и организации бизнеса.
  3. Бренд–бук с макетами дизайна офиса франчайзи.
  4. Доступ к возможностям технологий официального сайта холдинга.
  5. Установка компьютерных систем IT-департаментом и поддержка работы офиса.

«Миэль» гарантирует франчайзи помощь при запуске бизнеса, постоянное его сопровождение – финансовый, юридический, информационный и маркетинговый консалтинг на весь период сотрудничества, разнопрофильное обучение, возможность использования информационных ресурсов для продвижения объектов и привлечение клиентов.

Совместная реклама бизнеса, корпоративный PR в риэлторской сети работает на имидж каждого франчайзи, позволяя экономить ресурсы, есть рекламные макеты «Миэль» и для самостоятельного продвижения бизнеса франчайзи.

  1. Цена франшизы и роялти варьируется в соответствии с особенностями региона и состоянием фонда жилья – от 350 тысяч до 720 тысяч рублей. Требования к помещениям зависят от численности населения территории влияния франчайзи – до 300 тыс. чел. – 50 — 80 кв. м, более указанного количества – 80 — 120 кв. м.
  2. Компания предоставляет фрайчанзи льготный период на 2 — 3 месяца после подписания всех договоров для всех регистраций и согласований.
  3. Для контроля стандартов сети франчайзер проводит сертификацию и регулярный мониторинг качества предоставляемых услуг.
  4. Компания «Миэль» — дипломант Международного фрорума бизнеса в России «Эксперт-400», по исследованиям рейтинговых агенств «Миэль» получила оценку 6+ — это гарантирует низкие риски и высокую эффективность.

Агентство недвижимости №1204

Франшиза агентства недвижимости № 1204:

  • вступительный взнос — 50 000 руб.;
  • роялти – по виду франшизы;
  • инвестиции – не обязательны;
  • окупаемость – с первой сделки;
  • возможность расширения сети в своем регионе;
  • контакты: телефон: +79118407997, E-mail: obirger@mail.ru.

О франчайзере

Агентство №1204 – уникальная модель поиска оптимальных решений в бизнесе, основанная на многошаговых продажах и позволяющая увеличивать прибыль в 4 раза. Франшиза компании не может быть убыточной, поэтому дополнительные инвестиции не предусмотрены, главное – выполнять рекомендации по привлечению клиентов.

В агентстве №1204 – лучшие в регионе условия для клиентов на все услуги – с гарантией результата, узаконенного в договоре.

Автоматизация всех важных процессов позволяет свести к минимуму ошибки и снизить затраты – по сравнению с конкурентами – на 60%, следовательно, и прибыль увеличивается.

С такими условиями не надо продавать свои услуги – достаточно просто дать людям информацию о них. В пакет франчайзера входят:

  • технология создания уникального прибыльного бизнеса на все виды услуг;
  • технология организации работы персонала с экономией затрат на 40 — 60%;
  • возможность использовать фирменный бред и логотип;
  • все необходимые для работы шаблоны и виды документов;
  • обучение персонала и франчайзи с передачей всех секретов бизнеса;
  • передача 5 свободных ниш для дополнительной прибыли;
  • в личном распоряжении – веб-сайт, база риэлтеров и личный кабинет;
  • сопровождение и информационная поддержка;
  • обмен опытом с коллегами на конференциях сети.

Сотрудничество начинается с собеседования и тестов, причем компания оставляет за собой право отказать потенциальному франчайзи. Актуальность условий предварительно надо уточнить по телефону.

«Эксперт» — все о приобретении франшизы

Франшиза агентства недвижимости «Эксперт»: инвестиции – от 100 тыс. руб.;

Варианты франшизы

Вариант «Мегаполис» с населением от 900 тысяч:

  • вступительный взнос — 30 тыс. руб.;
  • роялти – 17 тыс. руб. ежемесячно с предоплатой;

Вариант «Город» с населением 300 — 900 тыс. чел.:

  • вступительный взнос – 18 тыс. руб.;
  • роялти – 12 тыс. руб.

вариант «регион» с населением до 300 тыс. чел.:

  • вступительный взнос – 15 тыс. руб.;
  • роялти – 7 тыс. руб.

    ;

  • год основания – 1998;
  • программа франчайзинга – с 2003г;
  • количество точек франчайзи – 23;
  • собственных офисов – 2;
  • помещение – от 30 кв.

    м с инженерными коммуникациями, отдельным входом, рекламой на фасаде в проходном месте у ТЦ и транспортных развязок не ближе 500м от соседнего агентства «эксперта».

О франчайзере

Сеть риелтерских агентств «Эксперт» предоставляет все виды услуг в сфере недвижимости с гарантией качества сделки. Профессиональные стандарты сети обязаны выполнять все корпоративные партнеры, работающие по общей технологии и единым формам договоров и внутренних документов.

С помощью услуг агентств можно арендовать, купить, снять, продать, оформить в ипотеку жилую и нежилую недвижимость – квартиры, склады, офисы, магазины, базы с аналитикой рынка недвижимости Уфы и региона.

База объектов недвижимости, доска объявлений, ипотечные программы – не надо искать объявления на столбах – консультации риэлтеров, брокеров и аналитиков о том, как выгодно заключить сделку, не становясь жертвой мошенников, можно получить прямо на сайте, доска объявлений и база объектов предлагает недвижимость из первых рук.

Главный лозунг франчайзинга – каждый офис – в независимом владении и управлении.

В периоды кризисов и сезонных перепадов, которые в этом бизнесе не редкость, самыми жизнестойкими оказываются семейные агентства с маленьким персоналом, упрощенной системой налогообложения, способное вовремя и без конфликтов «затянуть поясок», быстро восстанавливая свою работу. Один недостаток этой модели – нет дорогих ресурсов и доступа к ним, нераскрученность торговой марки из-за скромного рекламного бюджета.

Все эти возможности в рамках франшизы предоставляет франчайзинг агентства недвижимости с известным брендом.

Правильно выбранный путь развития позволяет компании работать даже в кризисные периоды, что говорит о правильном пути развития. Франчайзинг «Эксперта» – гибкая специфика с учетом особенностей регионального рынка недвижимости. Возможности франчайзингового пакета:

  • право пользования торговой маркой;
  • полный пакет документов для работы агентства;
  • вся документация – структура фирмы, должностные инструкции, технология и алгоритмы сделок;
  • обучение и стажировка с доступом к информационной базе сети;
  • стандартный набор услуг для открытия собственного офиса;

Виды франшиз базируются на эксклюзивности прав франчайзи на выбранной территории и численностью населения региона.

Что дает франшиза «Эксперт?

  1. Строгое соблюдение корпоративных стандартов, кодекса деловой этики.
  2. Деловая репутация любого партнера сети влияет на репутацию компании в целом — этичный профессиональный кодекс обязателен для каждого риелтера.

  3. Система обучения. Стажировки и старта франчайзи позволяет даже новичкам получать быструю прибыль.
  4. Система управления офисом включает: найм, тренировка, мотивация и сохранение успешных риэлтеров.

  5. Создание стабильно работающего представительства занимает около года.
  6. При управлении в одиночку не всегда можно предусмотреть кризисы и избежать проблем.

    Быть членом сети, включающей десятки офисов, значит, владеть всеми маркетинговыми инструментами, обмениваться информацией с коллегами.

Франшиза агентства недвижимости – имущество всегда ликвидное, особенно, если это франшиза известной торговой марки. И чем активнее развивается франчайзи, тем успешнее правообладатель.

Именно это является причиной предоставить ему все условия и поддержку для быстрого старта и процветания. Конечно, без понимания законов бизнеса, необходимых инвестиций, желания и трудолюбия франшиза не работает. А опыт риэлтерской деятельности – дело наживное

Источник: http://dezhur.com/db/catalog-franshiz/service/franshiza-agentstva-nedvizhimosti-propusk-v-ser-eznyy-biznes.html

Вам будет интересно:

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть